スカイリブ環境計画のマンション大規模修繕コンサルタント活動を中心としてブログを綴っていきます

アフターフォローのポイント 工事が終了しても大規模修繕がすべて終わるわけではありません。 竣工後１年目、２年目、５年目には、点検を行い、万が一工事の不手際で不具合が出た場合には、直 …

設計監理方式による工事監理 設計事務所は、常に組合員の皆様と同じ目線に立ち、施工業者に対して安全面、防犯、工期、工事方法、工事時間を適切に行うよう監理します。皆様の大規模修繕工事で …

設計監理方式の内容   これからのマンション生活を考えると修繕積立金をより多く残すことが必要です。 工事で修繕積立金を節約することにより、今後の給排水設備改修工事の資金計 …

設計監理方式の特徴 設計監理方式とは、設計事務所などのコンサルタントを、大規模修繕を一緒に進めていくパートナーとして選び、建物の調査から診断、設計、施工業者選定、工事監理までの業務 …

  修繕委員の集め方 メンバーの集め方としては、組合員から希望者を公募する方法や、理事会などから委員会に相応しい人を推薦する方法などが一般的です。小規模のマンションの場合 …

なぜ、専門組織が必要なのか？ 大規模修繕を実施するためには、一般的に修繕委員会と呼ばれている大規模修繕について専門に準備を行う組織が必要です。 この組織は、出来るだけ理事会とは別の …

なぜ、大規模修繕プロジェクトを準備・実行する専門組織が必要なのか？   １．修繕委員会の必要性 大規模修繕を実施するためには、一般的に修繕委員会と呼ばれている大規模修繕に …

点検後の対応方法   写真の撮り方について 後日、点検の時に見た建物の様子をより明確に思い出せるように、点検中は気になった箇所を必ずデジカメで撮影しておいて下さい。そして …